【考察】詹姆斯一数据退化显著 湖人需尽早杀死竞赛

体坛周报全媒体记者 李辉 本赛季季后赛,詹姆斯依旧有着精彩的显示,率领湖人队轻松打进西部决赛,在小我私家数据上,他更是仅差1.2次就能实现场均三双的神迹,但今年季后赛的詹姆斯,和往年的他照样有很大的差别。 最大的差别即是他的上场时间,季后赛迄今为止,詹姆斯一共打了13场竞赛,这当中他只有1场竞赛进场时间跨越40分钟,那发生在季后赛首轮首战和开拓者的竞赛,自那之后詹姆斯没有任何任何一场登场跨越40分钟,哪怕是上场竞赛和掘金队打到最后时刻,詹姆斯的进场时间也似乎被严酷控制。 曾经的季后赛铁人 迄今为止,詹姆斯已经

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智讯财经 作者 | 嘉文 发自东莞

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“金九银十”是传统的楼市旺季,绝大部分开发商都市借此节点,蓄客、推货、促销打折等,而有购房需求的人也会选择在此时间段上车。往往,在这么一个特殊段,楼市就会爆出林林总总的奇葩事宜,好比,近期济南某开发商为吸引购房者私自设立地铁站牌。

事宜究竟是怎么样的?

在10月6-7日间,济南宝能城项目在四周私自设立“山寨版”济南地铁8号线安莉芳路站指示牌,让不少市民以为地铁8号线要开建,误导想要买房的市民迫切购房。

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不得不说,该开发商的宣传方式十分鬼才,快速准确的捉住购房者的需求,让购房者容易发生“早买早放心”的心理。

众所周知,地段、交通都是许多购房者主要思量的因素,特别是大城市,地铁出行绝对是最靠谱的方式。

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该楼盘将未批复的线路和未最终确定的站点私自植入楼盘广告宣传,极端容易误导购房者,若之后站点有所更改,冲着地铁站而购置了该楼盘的购房者,将会损失较大,估量之后会上演一场轰轰烈烈的维权流动。

无独有偶。前段时间,在东莞城区交楼现场,活生生的上演了一场“买家秀”和“卖家秀”的戏码。

今年的6月30日,本是东莞莞城区丰华珑远翠珑湾业主的大喜之日,由于他们之前购置的屋子在今天要交楼啦!

效果,业主们收到的屋子,让人大跌眼镜。大门没有、榴香路未建、玻璃破碎、地板裂痕、“皇家园林”不知所踪……

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这令列位业主头疼不已,不得已在项目拉起横幅,请求开发商给个满足回答。

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该项目最值得关注的是“榴香路未建”问题。

那时,楼盘对外宣传300米到东城站,这个距离,正是需要通过榴香路到达地铁站的距离。而现在榴香路依旧未建,业主们到地铁站的距离从几百米酿成了几公里,铁打的货纰谬版。

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至于该路为何迟迟不动工?有个体小区业主指出,丰华广场南大门路段用地存在跟周边村民存在纠纷,以是一直未能动工建设。

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类似这样子的事宜,在天下楼市层出不穷。但总不能泛起一次,解决了就完事。相反,泛起该类事宜背后的缘故原由才是值得我们深思。

楼市风向改变 开发商谋“新出路”

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十年河东,十年河西。

现在的楼市与以前的楼市相比,已发生了180°转变。尤其是今年,受疫情影响,国家多方面出台利好,支持买房。

多次重申“房住不炒”政策,央行降息、降准;北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10城被约谈;深圳、东莞、宁波等地出台楼市限购升级版政策,从而稳固楼市,保证刚需。

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相比早些年,整个楼市偏向发生了质的转变,受大经济环境影响,房企想要快速卖房,难度增加了不少。

尽管如此,开发商依旧费尽心思出业绩,提高利润。那么,宣传项目,抢占客户,节约开发成本就成了最大的难题。为了解决这些,种种楼市眉目也随之展现。

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开发商奇招百出 抢占客源

业绩、销售额、去库存永远是开发商实打实的审核指标。为了抢客户,去库存,完成业绩,提高利润,开发商可谓是奇招尽出。

为了吸睛,开发商推出更种雷人宣传,上有开发商牵狗熊卖房,说房市不是熊市!下有开发商为提高关注度,竟举行公路上“客车挂活人”演出,真是胆儿够肥的。

此外,楼盘的广告语更是“没有最雷,只有更雷”的,诸如“木有屋子 木有妻子”、“我恨小卧室 不能大战三百回”、“我靠 政府中央”等,为了博取眼球,广告人也是费尽了心思!

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为了提高楼盘的价钱,开发商甚至将在计划或在建中的学校、地铁、市政配套作为卖点宣传,误导客户以为“这个价值了”、“早买早赚早放心”等。

为了谋取更大的利润空间,开发商快速拿地快速卖房,交房货纰谬版,以次充好,罔顾楼盘质量,更多的是只谈规模与速率,推行“规模为王”。

除此之外,开发商甚至对屋子的质量动了歪脑筋。

今年7月,东莞茶山某楼盘一单元门口的水泥雨蓬发生坍塌,幸运的是,该事故并未造成人员伤亡。

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事后,经住建部门开端核查判断,雨篷飘板与主体结构梁交接处发生裂痕,致飘板钢筋锈蚀引起雨篷失稳坍塌。

业主朱先生示意,这个楼盘2015年12月收楼,到今年5月份,还不到5年的时间!真正入住也就三到四年,这么快就泛起了坍塌事故?提及此事时,朱先生仍心有余悸。

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同样发生在东莞,麻涌某品牌楼盘被爆出双条约诈欺,巨额装修豪宅酿成稀巴烂,质量堪忧。更有小道消息称,该项目的小别墅一个星期就建好了,这都遇上基建狂魔的速率了。

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以上种种,归根到底就是开发商为了自身的业绩、利润,掉臂市场规则而做出的一些奇葩、不属实的宣传来提高曝光率和抢占客户资源,同时,更有开发商迫于资金压力,在产品质量上做妥协,因此交楼维权事宜多不胜数。

结语:总之,开发商照样扎实做好天职,自然会有人为你的项目埋单。而想要买房的你,则需要多听、多看、多跑、多对照,连系自身的需求,只管选择口碑好、有名声的的屋子。

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